Zo bespaar je tijd bij het zoeken

Vind jij het zoeken van je ideale woning ook lastig en tijdrovend?

laat je inspireren door het verhaal van Linde Kroeze en Jules van de Wincke. Zij zijn in het najaar vanuit Amsterdam naar Haarlem verhuisd.

Alle twee hebben ze een drukke baan. Twee kleine kinderen en tijdens het zoeken naar hun woning de derde op komst en een overspannen markt, waren ze heel erg blij met de onlinetool Copaan. Het heeft ze enorm geholpen.

Lees hierna hun volledig verhaal, zoals in december 2020 beschreven in het magazine Leven.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Je bent op zoek naar een nieuwe woning. En je denkt na of je een aankoopmakelaar moet inschakelen. Dan helpen we om een goede keuze te maken.

Om deze vraag te beantwoorden gaat het eigenlijk om 2 aspecten: wat kost een aankoopmakelaar en wat levert die op.

Wat kost een aankoopmakelaar?

De tarieven verschillen flink per regio en wat je exact geleverd krijgt.

Maar laten we eens uitgaan van een woning van 500.000 euro en de aankoopmakelaar vraagt daar 5.000,- courtage voor. Nogmaals dit is voor het rekensommetje.

Wat levert een aankoopmakelaar op?

Laten we eerst benoemen wat de aankoopmakelaar in het algemeen doet:

  1. Mee helpen om je woonwensen goed in beeld te krijgen en tevens beoordelen in hoeverre dat past bij jullie budget
  2. De aankoopmakelaar heeft natuurlijk veel kennis van de regio en weet welke buurten interessant en passend zijn. Als je uit de buurt komt weet je dat zelf ook vaak al, maar de goede aankoopmakelaar heeft veelal meer achtergrond informatie over de regio en de buurten.
  3. Steeds meer aankoopmakelaars maken gebruik van het online aankoopsysteem Copaan. Grote pluspunten zijn de optimale communicatie tussen jou als woningzoeker en de aankoopmakelaar, maar ook dat onnodige bezichtigingen worden voorkomen.
  4. Als je een woning hebt gevonden dan gaat de makelaar mee naar de bezichtiging. De makelaar kijkt enerzijds zakelijker (dus zonder emotie) naar een pand en anderzijds ook meer bouwkundig naar een pand.
  5. Doordat de makelaar meegaat naar de bezichtiging kan hij/zij ook een optimale aankoopstrategie en prijs bepalen en zo onder de beste condities jullie nieuwe woning aankopen. Kortom een goede aankoopmakelaar neemt je werk en zorgen uit handen.
  6. Het werk van de aankoopmakelaar is vervolgens het in overleg plannen van een bouwkundige keuring in om er zeker van te zijn dat de woning geen verborgen gebreken heeft. En zorgen voor een juiste koopakte en dat de overdracht bij de notaris geregeld wordt.
  7. Voorafgaand aan de overdracht gaan de aankoopmakelaar mee naar het huis voor de inspectie van de woning. Om aansluitend aanwezig te zijn bij de notaris voor een soepele overdacht van de woning.

Hoe herken je een goede aankoopmakelaar?

Belangrijk is dat je een klik of goed gevoel hebt met een aankoopmakelaar. Dat hij/zij begrijpt wat je wensen en mogelijkheden zijn en dat hij/zij meedenkt.

Natuurlijk bekijk je de referenties van de betreffende makelaar en kies je voor een makelaar die is aangesloten bij een branche-verlening zoals de bijvoorbeeld de NVM. Deze verenigingen hebben een geschillencommissie zodat je bij een conflict met de makelaar daar terecht kan. Betrouwbaarheid en kwaliteit zijn cruciaal voor 1 van de belangrijkste beslissingen in jouw leven.

Werkt de makelaar met moderne middelen zoals WhatsApp en Copaan? Kortom is het een efficiënte makelaar. Kent hij de regio en buurten. En wat is de bereikbaarheid in de avonduren en het weekend?

Doe het zelf of een specialist?

In feite is de vraag bij de aankoop van een woning: schakel je een specialist in of ga je het zelf doen?

De specialist heeft veel kennis en ervaring en ja daar moet je voor betalen.

In een krappe huizenmarkt moet je slim en vooral snel kunnen handelen. Een aankoopmakelaar vergroot jouw kans op succes, helpt je bij het vinden van jouw ideale huis, de bezichtigingen en het doen van het juiste bod.

Ook dit artikel van de consumentenbond geeft interessante informatie over de vraag waarom je een aankoopmakelaar nodig hebt.

Zo is te lezen op deze website van de Consumentenbond: https://www.consumentenbond.nl/huis-kopen/aankoopmakelaar-nodig

Wist je dit al over de aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar (en zijn kantoor) mag niet betrokken zijn bij de verkoop van dezelfde woning. Dus een woning die in de verkoop staat bij een makelaar A kan je dus niet kopen met behulp van makelaar A.

De aankoopmakelaar moet bouwkundige kennis moet hebben maar is geen bouwkundig ingenieur.

De taxatie van de aangekochte woning mag de aankoopmakelaar niet uitvoeren.

Veelal bemoeit de aankoopmakelaar zich niet met het verstrekken van de hypotheek.

Waar vind ik een Copaan aankoopmakelaar?

Als je met een aankoopmakelaar aan de slag gaat dan wil je een makelaar die Copaan gebruikt. Want dan weet je dat je optimaal met de makelaar communiceert, dat je effectief en efficiënt samenwerkt en dat jouw bezichtigingen niet nutteloos zijn.

Het vinden van een Copaan aankoopmakelaar is heel makkelijk: ga naar deze webpagina op onze website, kies je regio en dan zie je de makelaars die het slimme aankoopsysteem Copaan gebruiken.

copaan woningzoeken

Het nut van een aankoopmakelaar

Je bent op zoek naar een woning? Als woningzoeker heb je misschien al ontdekt dat het vinden van de juiste woning niet makkelijk is. En als je al je droomwoning hebt gevonden dan moet je nog zorgen dat je op tijd bent om de woning te bezichtigen en uiteindelijk aan te schaffen. Wat een unieke en super leuke stap hoort te zijn kan omslaan in een vermoeiende en teleurstellende stap.

Woningzoekers en aankoopmakelaars

Natuurlijk weet je dat een aankoopmakelaar je kan helpen, maar die kost geld. Geld wat je liever besteedt aan de koop of inrichting van je nieuwe huis.

Maar is dat geld voor die aankoopmakelaar misschien toch niet slecht besteed? We zetten de voordelen van zo’n aankoopmakelaar op een rij

  1. Een aankoopmakelaar is ervaren, kent de markt, en kan objectief en realistisch meedenken over je woonwensen
  2. Een moderne aankoopmakelaar gebruikt Copaan waarmee jij als zoeker “bovenop” het actuele aanbod zit. Door goed te bepalen wat je woonwensen en wooneisen zijn laat Copaan jou de best passende woningen zien
  3. Een verkopende makelaar zal sneller en makkelijker kunnen schakelen met een aankoopmakelaar omdat dit beide professionals zijn.
  4. En laten we wel zijn het scheelt je ook tijd om al die zaken zelf te doen die een aankoopmakelaar voor jou doet (denk dan aan het doornemen van koopovereenkomsten, het uitzoeken van juridische bepalingen, het doornemen van een VVE, kadaster informatie etc etc)
  5. En zeer waarschijnlijk zorgt de aankoopmakelaar voor een betere aankoopprijs omdat hij/zij professioneel is en jij als koper je wellicht door emotie kan laten leiden.

Besef dat steeds meer woningzoekers een aankoopmakelaar inschakelen.

Artikel in het NRC van 4 mei 2020

In het artikel van de NRC van 4 mei 2020 wordt ook uitgebreid uitgelegd waarom het nuttig is om met een aankoopmakelaar aan de slag te gaan in jouw zoektocht naar een nieuwe woning.

Het volgende staat o.a. in het artikel te lezen:

Huizenzoekers kunnen gemiddeld uit minder dan drie geschikte huizen kiezen bij hun zoektocht, blijkt uit cijfers over de woningmarkt van makelaarsvereniging NVM.

Om de kans op een huis toch zo groot mogelijk te maken, groeit de groep mensen die hun heil zoeken bij een aankoopmakelaar. Diens taak kan variëren van het geven van advies bij een bezichtiging, het begeleiden van het hele aankoopproces tot het vinden van te koop staande huizen nog voor ze op huizenkoopsite Funda verschijnen. Een op de vijf huizen wisselt via een aankoopmakelaar van eigenaar, meldde de NVM eind vorig jaar. In 2012 was dat nog één op de twaalf huizen.

„Sommige huizenzoekers begrijpen het spel niet. Die doen een bod onder voorbehoud van financiering. Nou, dat gaat ’m niet worden in deze tijd.” 

Anderen bieden pertinent te laag. „Dan zeg ik: bied nou 335.000 euro, dan heb je ’m. ‘Nee nee, 331.’ En inderdaad, net mis.” 

Voordelen voor de woningzoeker

In dit blog staan de voordelen van Copaan op een rij, met als doel jou als woningzoeker snel en effectief te helpen vinden van jouw nieuwe koopwoning.

copaan woningzoekend

Woningzoeker? Copaan helpt

Je bent op zoek naar een nieuwe woning. Je weet wat wat je wil en wat financieel mogelijk is. En je kijkt dagelijks in het aanbod. Maar toch vind je niet zo makkelijk je nieuwe woning?

Copaan het online zoeksysteem

Veel woningzoekers zijn al enthousiast over het slimme online zoeksysteem Copaan. Vraag jouw makelaar om ook voor jou het Copaan systeem te activeren.

Je kan dan heel eenvoudig je woonwensen vastleggen en het slimme zoeken start direct.

Woningen worden door Copaan voor jouw geselecteerd. Doordat jij aangeeft welke woningen je wel of niet leuk vindt worden de woningen die Copaan voor jou selecteert elke keer beter passend. Huizenzoeker? Woningzoeker? Nee Copaan is jouw huizenmatcher.

copaan woningzoekend

Woningaanbod

Het woningaanbod is actueel en volledig. Kortom alle woningen die te koop staan, uit heel Nederland, staan in Copaan. Met alle informatie over de woning.

En met uitgebreide informatie over de buurt en wijk. Zijn er sportscholen? Komt er een bus? Zijn er winkels? Met een muisklik weet je alles wat je nodig hebt om de volgende stap te maken. Jouw nieuwe koopwoning komt steeds dichterbij

Bezichtiging

Met de handige checklist in Copaan kan je heel effectief bezichtigen. Maak notities op je mobiel of tablet. Alle informatie is direct ter beschikking.

Kijk maar hoe eenvoudig je dit kan. Ook foto’s van de woning kan je vastleggen.

Copaan in het kort

  1. Vind online precies de huizen en buurten die aan je wensen voldoen
  2. Je wordt (online en offline) begeleid door een NVM aankoopmakelaar
  3. Een helder overzicht van het actuele aanbod, met een match (percentage) voor ieder huis, inclusief plus- en minpunten
  4. Actueel aanbod, ook realtime
  5. Directe alerts en een dagelijkse overzicht per mail

Zo ga je aan de slag met Copaan

copaan woningzoeken